Nachhaltig bauen. Maximal fördern
Nachhaltigkeitszertifizierung & Förderberatung
100%
VORTEIL SICHERN
Profitieren vom steuerlichen Vorteil
Nachhaltiges Bauen: Chancen für Investoren
Nachhaltiges Bauen bietet nicht nur ökologische Vorteile, sondern enorme Chancen für Kapitalanleger. Durch die Kombination aus QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude), staatlicher Förderung und attraktiven steuerlichen Abschreibungen lässt sich Ihre Investition in Neubauten oder Sanierungen optimal wirtschaftlich nutzen. Lesen Sie mehr über Nachhaltigkeitszertifzierung und Förderberatung.
SONDER-AFA POTENZIAL
Förderanträge pro Jahr
Seit 2024 erlaubt die degressive Abschreibung einen Satz von bis zu 5 % im ersten Jahr, der in den Folgejahren abnimmt. Kapitalanleger können so ihre Steuerlast zu Beginn der Nutzung deutlich reduzieren. Ergänzend ermöglicht die Sonderabschreibung gemäß § 7b EStG über vier Jahre jeweils 5 % pro Jahr abzuschreiben – insgesamt bis zu 20 % steuerliche Entlastung.
Diese Regelung gilt für Immobilien, die nach dem QNG-Standard zertifiziert sind und in Verbindung mit den KfW-Förderprogrammen genutzt werden. Damit Sie diese steuerlichen Vorteile voll ausschöpfen können, unterstützt Sie Bado Engineering von der Zertifizierung über die Fördermittelbeantragung bis zur technischen Umsetzung Ihres Projekts.
Neubauen und vom steuerlichen Vorteil profitieren
Steuervorteile und Sonderabschreibungen
Wer heute einen klimafreundlichen Neubau mit QNG-Zertifizierung plant, kann doppelt profitieren:
durch staatliche KfW-Förderungen und steuerliche Sonderabschreibungen nach §7b EStG.
Sonderabschreibung gemäß §7b EStG
Für Gebäude mit QNG-Zertifizierung gilt:
– Bis zu 20 % Sonderabschreibung über vier Jahre
– 5 % Abschreibung pro Jahr – zusätzlich zur regulären AfA
Gilt für Neubauten mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude.
Degressive AfA ab 2024
Seit 2024 können Sie zusätzlich die degressive AfA nutzen – mit bis zu 5 % Abschreibung im ersten Jahr, danach fallend.
Das senkt die Steuerlast in den ersten Jahren deutlich – ideal für Kapitalanleger, die früh Rendite aus ihrer Investition ziehen möchten.
Förderungen für nachhaltige Neubauten und Sanierungen
Diese Förderungen gelten insbesondere bei einem klimafreundlichen Neubau mit QNG-Zertifizierung.
Die passenden Förderprogramme sind:
Kredit-Nr. 298 mit QNG – Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude
Kredit-Nr. 297 mit QNG – Klimafreundlicher Neubau mit QNG-Zertifikat
Kredit-Nr. 300 mit QNG – Förderung für klimafreundliche Nichtwohngebäude
Unser Ziel:
Sie erhalten die maximale Förderung und profitieren zusätzlich vom steuerlichen Vorteil durch Abschreibungen (AfA und Sonder-AfA).
Nutzen Sie alle Ihnen zustehenden Fördermittel?
Fördermittelberatung, Antragstellung & Abwicklung
Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess der Fördermittelbeantragung (KfW, BAFA, BEG) – von der Ermittlung der Förderfähigkeit bis zur Auszahlung.
KfW-Förderung & energetische Fachplanung
Im Rahmen der KfW-Förderung bieten wir ein Komplettpaket an:
– Erstellung der BzA (Bescheinigung zum Antrag)
– BnD (Bescheinigung nach Durchführung)
– Fachplanung zur Steigerung der Energieeffizienz Ihres Gebäudes
So stellen wir sicher, dass Ihr Projekt alle Anforderungen der KfW-Programme erfüllt.
KfW-Programm 261 & serielle Sanierung (SerSan)
Gebäudeenergienachweis (GEG)
Wir erstellen die GEG-Nachweise gemäß Gebäudeenergiegesetz für Neubauten und Sanierungen, sowohl im Wohn- als auch im Nichtwohnbereich.
QNG-Zertifizierung & Ökobilanz
Alternativ bieten wir Ökobilanzberechnungen zur Bewertung der Umweltauswirkungen über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes an.
BAFA-Förderung & iSFP (individueller Sanierungsfahrplan)
Dieser Plan zeigt die einzelnen Schritte einer förderfähigen Sanierung und erleichtert die Nutzung aller verfügbaren Zuschüsse.
Unsere technischen Spezialgebiete
Wärmebrückenberechnungen – Optimierung der Gebäudehülle
Hydraulischer Abgleich – Effiziente Wärmeverteilung und Energieeinsparung
Warum sich Nachhaltigkeitszertifizierung doppelt lohnt
– Sie erhöht die Energieeffizienz
– Sie reduziert Betriebskosten
– Sie sichert langfristig den Immobilienwert
– Sie ermöglicht steuerliche Vorteile und Förderungen
Nachhaltig zertifizierte Gebäude sind zukunftssicher und erfüllen schon heute die Anforderungen von morgen.
Fördermittel, Steuervorteile & Nachhaltigkeit
Viele Eigentümer lassen hohe Förderungen ungenutzt, weil sie zu spät oder unvollständig informiert werden.
Bado Engineering sorgt dafür, dass Sie keine Chance verpassen – ob durch KfW-Kredit 298, 297 oder 300, QNG-Zertifizierung oder steuerliche Abschreibungsvorteile.
✔️ Bis zu 150.000 € Förderung pro Wohneinheit
✔️ QNG-Zertifizierung für maximale Förderung
✔️ AfA (5 % Abschreibung über 10 Jahre) + Sonder-AfA
✔️ Klimafreundlicher Neubau mit QNG
✔️ Fördermittelberatung & Antragstellung aus einer Hand
👉 Jetzt Kontakt aufnehmen und Förderpotenzial sichern!
Wir zeigen Ihnen den Weg zur Energieeffizienz
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Ludwig-Erhard-Allee 20
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0175 523 71 21
kontakt@bado-engineering.de
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